オーナー様から私たちの元に寄せられた喜びの声を一部ご紹介させていただきます。
吹田市 I様
物件を購入した際にお世話になった不動産会社に購入後の建物管理をお願いしていましたが、居住者からのクレーム対応や空室の解消など日々の細かな管理業務があまり得意ではなく非常に手間がかかる状態でした。困っていた時、知人の紹介で三基ビルテックさんに管理をお願いしたところ、30室中6室程空室があったのですが、募集条件を変えることなく満室にして頂きました。居住者からの問い合わせにも24時間365日体制で受けて頂けるところも安心で助かっています。三基ビルテックさんこれからも末永くお付き合いをさせていただきたいと思います。
箕面市 I様
親の相続対策で賃貸マンションを建てた時から長年お世話になっています。竣工当時は空室に困ることは殆どなく、主に設備や入居者からの連絡やトラブルに対応して頂いていたのですが、建物も古くなって、空室が問題となってからは募集のアドバイスや家賃滞納など運営面でのアドバイスもして頂いています。三基ビルテックさんのいいところは集客から管理まで全体的にサポートをしていただけるところだと思います。親から賃貸経営を継いだ現在でも周辺の賃貸状況から最適なリノベーションプランや集客プランを提案して頂き、長期的に成果を出してもらってます。
豊中市 K様
ハウスメーカーにてアパートを建てた際、賃料を保証（※サブリース）してもらう契約でアパート経営をしていましたが家賃収入でローンを返済すると手元に殆ど残らないという状況に気づきました。
また、築後10年が経とうとした時にハウスメーカーとの賃料保証に関する契約の更新があったのですが、「更新を希望する場合はハウスメーカーが希望するリフォームをしなければならない」という条件を提示されました。色んな方にご相談させて頂いた時に三基ビルテックさんをご紹介してもらいました。賃料保証を外した場合のリスクや実際に運営が出来るのかを相談したところ、感覚的なものではなく過去の実績やデータに基づいた資料で賃料保証を外した方が、手元の収入が増え、安心してアパート経営が継続できる事が判りました。お任せしてすでに5年が経過しますが、満室の状態で安定した管理をしていただいています。
豊中市 Y様
幹線道路沿いにある土地について、20年前から貸しているテナントから契約満了での解約の連絡がありました。長年同じテナントと契約をしていたためどう新しいテナントを見つければいいのかわからず知人を通して三基ビルテックさんに相談したところ、当時契約中だったテナントへ承諾後すぐに募集活動に動いていただきました。その甲斐もあり契約が満期を迎える前に満足できる契約内容で現在のテナントと契約することが出来ました。困ったときに親身に相談に乗ってくれる三基ビルテックさんは非常にありがたい存在です。これからもどうぞよろしくお願いいたします。
大阪市 S様
転勤により自分の住んでいた家を貸す事になった時に三基ビルテックさんにお世話になりました。今まで家を貸すようなことはまったくなかったので何から始めたらよいのかもわからなかったのですが、貸す場合のメリットに加えてデメリットも判りやすく説明してもらい、一歩踏み出すことが出来ました。部屋をリフォームする前に賃料相場のデータ等から適正な募集条件を教えてもらったり、リフォームについてもリフォームするべきところと既存のままでもいいところなど、プロの視点でアドバイスしていただけました。おかげさまで初期投資も抑えることができ、リフォーム中に入居者も決めていただけたので安心しておまかせすることができました。また転勤中は中々貸主ともやりとりをすることができないのですが管理面もすべておまかせすることができるので大変助かっています。
茨木市 I様
自宅をマイホーム借上げ制度使って貸し出しており、三基ビルテックさんには物件の管理をお願いしています。両親の介護のために大阪を離れなければならなくなり、自宅の売却も考えました。ただ、いずれ戻ってくるかもしれず、また子供たちがその家で生活する可能性も残されておりましたので売却はせずに賃貸しようと思いました。三基ビルテックさんにお願いしている理由は、国の基金で運営されている(一社)移住住み替え支援機構の協賛事業者を長年されているということでした。建築士の方も居られるので、家賃の設定だけではなく補修の方法等についても助言してもらえています。離れたところに暮らしている私たちとしては自ら借り主とやり取りする事ができないので、全面的に三基ビルテックさんにおまかせしています。
