清掃・点検業務
●巡回点検・法定点検業務
定期的なメンテナンスが大病予防に大きく貢献することは身体も建物も同じです。
三基ビルテックでは専門のスタッフが巡回により定期的にオーナー様の建物をチェックしております。定期的に巡回点検を行うことは、大きなトラブル（例えばタイルや鉄部などの剥離・落下事故）を未然に防ぐためのメンテナンス管理業務の最重要業務です。
巡回点検によって劣化状況を確認することで、的確な補修・改修のアドバイスが可能になります。
また、水道法により定められている貯水槽洗浄・水質検査業務、消防法により定められている定期点検、建築基準法により定められている昇降機の点検などの各種法定点検業務も行っております。
●清掃・洗浄業務
三基ビルテックでは教育訓練された清掃員による清掃業務を行っております。
施設の利用環境が整備されると、利用者にも良い印象を与えることが出来ます。それは賃料の維持や入居率の確保につながる大切なポイントです。
特に、利用者の目に触れる場所（エントランスホール・エレベーター・共用廊下・駐車場・駐輪場・ゴミ置き場）については、常に清潔な「状態」を維持していなければなりません。
施設を清潔な状態に保つことで、その施設の利用者も清潔な状態の維持を心掛けた使い方をして頂けます。
- 共用部清掃
- 共用部分の管理は清潔な状態の維持であり、清掃を行うことで建物を利用する利用者にしっかり管理が行われている印象を与えることが可能です。
日常清掃の方法は拭き掃き掃除であり、頻度は建物の階数やテナントの有無によって変更します。
年に数回は機械による清掃を行い、拭き掃き掃除で取り切れない汚れを落とします。 - 日常清掃の標準項目
- エントランスホール・廊下・階段の拭き掃き
エントランスホール・階段の共用部建具の拭き、ガラス・金属部の清掃
集合ポストの整理
エントランスホール・エレベーターの床マット洗浄
敷地内外のゴミ拾い
共用部天井の蜘蛛の巣払い
自転車の整理整頓
掲示板の整理
ゴミ置き場の整理
除草
灌水 - 定期清掃の標準項目
- エントランスホール・共用廊下・階段、長尺シートの機械洗浄
ワックスがけ
エントランスホール・共用廊下・階段床のヒールマーク洗浄
共用部のガラスクリーニング - 特殊清掃
- 高所部分や設備機器など、その施設に設置されている設備に合わせた清掃を行います。
また、高圧洗浄車を使った排水管高圧洗浄も定期的に実施する必要があります。
環境衛生法では特殊建築物は半年に1回、排水管の洗浄を実施することが義務付けられています。
